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房地产行业:成交继续回暖,板块跑输大盘

发布时间:2014-02-25    研究机构:长江证券

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民政部:养老地产不纳入养老产业管理,无税收优惠。2月19日,民政部副部长窦玉沛周三接受大智慧通讯社采访时表示,养老地产不会纳入养老产业进行管理,养老地产有养老之名无养老之实,也不会享受养老产业具有的相关税收政策优惠。(大智慧)

2014年1月全国城市房价TOP100出炉,京沪深位居前三甲。1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。其中,厦门以21741元/平方米的房价,超过广州位列全国第4。(东南网)

股市行情

行情反转,地产跑输大盘。马年第二周,股市行情反转,大盘全周微弱下跌。

地产股跟随大盘波动,周一周三上涨,涨幅弱于大盘;周二周四周五下跌,且均跌超大盘。本周地产板块行情全面弱于大盘,跌幅超过大盘近1.23%。

地产+X阵营表现突出,转型股获热炒。分阵营来看,销售百亿阵营表现继续萎靡,以近5%的平均跌幅领跌;商业地产阵营未能延续上周走势,平均下跌4%;地产+X阵营表现突出,受天宸股份、雅戈尔、建发股份等个股的强势表现拉动,全阵营逆市平均上涨1.31%。本周走势靠前的个股主要是天宸股份、凤凰股份(600716)、上实发展等涉及转型概念的公司。

市成交成交继续回暖,去化压力仍存。本周我们覆盖的21个大中城市合计成交196.07万平米,环比增长57.12%,其中,一线城市环比增长93.44%;二线城市环比增长43.82%,年后楼市延续回暖态势。春节期间成交萎缩的影响仍在,本周平滑后的总体去化时间上升至51周,四大城市去化周期上升至44周,其他城市去化周期上升至58周。

投资建议

维持《二十四节气之立春:春季攻势or海市蜃楼?》的行业中性评级,认为两会之前地产股超跌反弹的概率较高,但是反弹空间有限且趋势性配置时点尚未到来。建议投资者逢高锁定收益并积极寻找主题性机会。

申请时请注明股票名称